Уникальный климат, стабильно развивающаяся экономика, самый низкий во всей Европе уровень преступности, лояльное по отношению к иностранным гражданам налоговое законодательство ─ все это безусловные преимущества маленького островного государства, которые и вызывают у наших сограждан желание купить недвижимость на Кипре. Не стоит думать, что такая покупка доступна только россиянам с высоким уровнем доходов. Во-первых, цены на кипрскую недвижимость сравнимы со стоимостью жилья в Москве. Во-вторых, что немаловажно, участие в ипотечных программах на Кипре доступно не только гражданам этой страны, но и иностранным инвесторам.

Кипр относится к тем странам, к которым можно применить рекламный слоган: «Покупка недвижимости за рубежом не выходя из дома!» Это, конечно, небольшое преувеличение, поскольку выйти из дома все же придется ─ чтобы дойти до любого из четырех кипрских банков, представительства которых базируются в Москве, и подать заявку на оформление кредита. К заявке прилагается стандартный пакет документов, подтверждающий наличие у заемщика легальных доходов, и, конечно же, договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым заемщик уже сделал первый взнос за приобретаемый объект. Вероятность отказа в кредитовании крайне низка. Сумма кредита, как правило, составляет около 60, реже 70% от стоимости покупки.

В какой валюте лучше оформлять кредит, чтобы купить дом на Кипре? По всей вероятности, предпочтение все же стоит отдать евро. Процентная ставка по единой валюте ЕС составляет немногим менее 5%, тогда как по доллару США она поднимается до 7%. Незначительную сумму в пределах 200-300 евро нужно будет уплатить также за оформление документов. Наличие страховки является обязательным условием для положительного рассмотрения заявки на кредитование. Лучше, если страховка будет оформлена в компании, с которой банк связан партнерскими отношениями. Сомнения в надежности страховой компании могут повлечь за собой повышение процентной ставки по кредиту, что является невыгодным для заемщика.