Оформить ипотечный кредит, как и любой другой, не так сложно, как это кажется на первый взгляд. Любые проблемы возникают лишь в связи с недостаточной информированностью и нерасторопностью заёмщиков, в также тем, что банки умело оперируют неосведомлённостью своих клиентов. Чтобы избежать возможных трудностей, необходимо заранее узнать всю возможную информацию об ипотечном кредите, порядке его оформления и некоторых «подводных камнях». Необходимо сказать о дополнительном преимуществе: знающий клиент вызывает у банка больше доверия, и с большей вероятностью получит искомые денежные средства.

Итак, рассмотрим общую схему действий при оформлении ипотечного кредита.

Первый шаг – оформление заявки, для чего необходимо выбрать соответствующий банк, удовлетворяющий клиента по предоставляемым им условиям. Заёмщик должен будет предоставить определённую информацию, касающуюся его уровня доходов, возраста, семейного положения и другие сведения, в том числе о том, на какой тип жилища будет оформляться ипотечный кредит.

Шаг второй – проверка платёжеспосбности. Это достаточно длительная процедура, проводимая банком. Она необходимо для того, чтобы банк удостоверился в способности клиента вернуть предоставленные ему средства.

Следующий пункт – поиск подходящего жилья. Оно должно соответствовать той сумме ипотечного кредита, которая будет получена.

Шаг четвёртый – оформление договора купли-продажи (предварительного). На этом этапе необходимо получить одобрение банком сделки. Эта же ступень связана с самим оформлением ипотечного кредита.

В случае, если сделка была одобрена и пришло подтверждение кредитного комитета, составляется договор, позволяющий получить ипотечный кредит, и происходит его подписание с покупателем. На этом этапе становится возможным оформление окончательного договора купли-продажи с продавцом и внесение предоплаты.

Подписание договора продавцом и получение им денежных средств происходит на шестом такте описываемой схемы.

Седьмым, заключительным шагом получения кредита становится посещение регистрационной палаты и регистрация, которая ограничивает права собственности полученным кредитом.